Glossar

Eigenleistung

Eigenleistung (die „Muskelhypothek“) ist Bauarbeit, die du selbst erbringst, um Lohnkosten zu sparen — klassisch Malern, Böden, Trockenbau, Garten. Banken erkennen sie begrenzt als Eigenkapitalersatz an, verlangen aber realistische Ansätze. Ehrlich kalkuliert heißt: Material kostet trotzdem, deine Zeit ist begrenzt, und verzögerte Vorleistungen können Folgegewerke ausbremsen. Regel: Nur übernehmen, was fachlich beherrschbar ist (Elektrik und Abdichtung nie) und im Kostenplan als eigene Position mit Material- und Zeitanteil führen.