Glossar

Eigenkapital

Eigenkapital ist der Teil der Projektkosten, den du ohne Kredit stemmst: Guthaben, Wertpapiere (mit Abschlag), Bausparguthaben, bereits bezahltes Grundstück — und begrenzt auch Eigenleistung. Es senkt den Beleihungsauslauf und damit den Zins. Als Untergrenze gelten die Kaufnebenkosten (Faustregel: rund 9–12 %, je nach Bundesland), komfortabel sind 20–30 % der Gesamtkosten. Wichtig: eine Liquiditätsreserve außerhalb des Projekts behalten — wer das letzte Eigenkapital verbaut, finanziert die erste Überraschung teuer nach.