Zahlungswächter
Der Baupartner, der deine Rechte kennt.
Die meisten Bauherren zahlen jede Rechnung, die kommt — weil niemand Zeit hat, § 650m BGB zu lesen, während der Rohbau steht. BOB prüft jede Abschlagsrechnung automatisch gegen Vertrag, Baufortschritt und Gesetz und sagt dir vor der Zahlung, was dir zusteht. Mit Normzitat, ohne Juristendeutsch.
Die Regeln
Neun Prüfungen. Bei jeder Rechnung. Automatisch.
Vom 5-%-Sicherheitseinbehalt über die 90-%-Grenze bis zum MaBV-Ratenplan beim Bauträger: Der Zahlungswächter kennt die Regeln, die Bauherren bares Geld wert sind — und die rechnerischen Klassiker wie Doppelrechnungen und Beträge über Auftragssumme gleich mit.
Im Moment der Zahlung
Der Hinweis kommt, bevor das Geld weg ist.
Warnungen nützen nichts, wenn sie in einem Bericht stehen, den keiner öffnet. BOB zeigt den Hinweis genau dort, wo du die Zahlung erfasst — mit Betrag, Erklärung und einem Klick auf die Fundstelle im Gesetz. Du entscheidest: Einbehalt ansetzen oder bewusst voll zahlen.
- Hinweis mit konkretem Betrag („12.000 € Einbehalt möglich“)
- Normzitat und Link auf gesetze-im-internet.de
- Deine Entscheidung wird dokumentiert — für später
Bauträger
MaBV-Raten? Hinterlegt und mitgeprüft.
Beim Kauf vom Bauträger legst du den Ratenplan einmal an — BOB prüft jede Rate gegen die zulässigen Vomhundertsätze der Makler- und Bauträgerverordnung, gegen den gemeldeten Baufortschritt und gegen das, was du schon gezahlt hast. Sonderwünsche bleiben als Nachträge sichtbar statt in der Schlussrate zu verschwinden.
BOB gibt allgemeine Hinweise auf gesetzliche Regeln mit Fundstelle — keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind dein Vertrag und der Einzelfall. Im Zweifel helfen Verbraucherzentrale, Bauherren-Schutzbund, VPB oder eine Fachanwältin.
FAQ
Kurz beantwortet.
Nein. BOB weist automatisiert auf allgemeine gesetzliche Regeln hin und zitiert die Fundstelle — die Bewertung deines konkreten Vertrags bleibt Sache von Fachleuten. Der Wächter sorgt dafür, dass du die richtigen Fragen stellst, bevor du zahlst.
Ja. Bei Einzelaufträgen prüft BOB die rechnerischen Regeln — Rechnung über Auftragssumme, Doppelrechnung, Skonto-Fristen, Gewährleistung — und erinnert an die Abnahme. Die besonderen Schutzrechte aus § 650m BGB gelten nur für Verbraucherbauverträge, und genau so zeigt BOB sie auch an.
Nichts wird blockiert — es ist dein Geld und deine Entscheidung. BOB dokumentiert Hinweis und Entscheidung im Verlauf, damit du später nachvollziehen kannst, warum du wie gezahlt hast. Kein Hinweis verschwindet still.
Aus deinen eigenen Daten: erreichte Raten im Zahlungsplan, erfasste Abnahmen, bezahlte Abschläge. BOB behauptet keinen Fortschritt, den du nicht bestätigt hast — die Prüfung ist nur so gut wie dein Kostenplan, und genau deshalb macht BOB das Pflegen so einfach.
Noch nicht. Die Rechtsregeln (R1–R3, R7) sind auf deutsches Recht gebaut und nur für Projekte in Deutschland aktiv. Die rechnerischen Prüfungen — über Auftrag, Doppelrechnung, Skonto — laufen in jedem Land. Weitere Regelsätze sind vorbereitet.