Was kostet dein Hausbau? Rechne mit einer ehrlichen Spanne.
Reine Bauwerkskosten liegen 2026 je nach Ausstattung bei 1.800 – 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Verband Privater Bauherren, Stand 07/2026). Dieser Rechner multipliziert deine Wohnfläche mit der belegten Spanne deiner Ausstattungsstufe — und zeigt bewusst keine Scheingenauigkeit.
Stand: Juli 2026 (Quelle), abgerufen 25.09.2026
Zwischen 40 und 600 m²
Grundlage: 2.360 – 2.930 € je m² Wohnfläche (Mittel).
Ohne Grundstück, Außenanlagen und Baunebenkosten. Je nach Region, Grundstück und Planung kann dein Projekt außerhalb der Spanne liegen.
Dazu empfiehlt BOB eine Reserve von 10–15 %: 33.040 – 61.530 €.
Vorbefüllt wird die Mitte der Spanne (370.000 €) als Budgetdeckel — in BOB änderbar.
So rechnet dieser Rechner
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Belegte Spanne je Quadratmeter
Grundlage ist die vom Verband Privater Bauherren genannte Spanne von 1.800 – 3.500 € je m² Wohnfläche für reine Bauwerkskosten — ohne Grundstück, Außenanlagen und Baunebenkosten.
- 02
Drittelung nach Ausstattung
BOB teilt die belegte Gesamtspanne in drei gleich breite Stufen: einfach, mittel, gehoben. Das ist eine dokumentierte BOB-Methodik, keine eigene Erhebung — die Stufen machen die Spanne greifbar, ohne neue Zahlen zu erfinden.
- 03
Multiplikation mit deiner Wohnfläche
Wohnfläche × Spanne deiner Stufe ergibt die Bauwerkskosten-Spanne. Das Ergebnis bleibt bewusst eine Spanne: Region, Grundstück, Planung und Vergabe entscheiden, wo dein Projekt landet.
- 04
Reserve obendrauf
BOB empfiehlt für den Neubau eine Reserve von 10–15 % der geplanten Summe — derselbe Vorschlag, den dir BOB beim Anlegen des Kostenplans macht.
Richtwerte ersetzen keine Angebote und keine Fachplanung. Alle Werte tragen Quelle und Stand; regionale Faktoren und Sonderfälle (z. B. Hanglage, Keller, Abriss) sind nicht eingerechnet.
Häufige Fragen
Für reine Bauwerkskosten nennt der Verband Privater Bauherren 1.800 – 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 07/2026). Ein Haus mit 140 m² liegt damit — je nach Ausstattung — grob zwischen 252.000 – 490.000 €. Grundstück, Außenanlagen und Baunebenkosten kommen dazu.
Bauwerkskosten umfassen näherungsweise die Kostengruppen 300 (Baukonstruktion) und 400 (Technische Anlagen) der DIN 276 — also das Gebäude selbst inklusive Heizung, Sanitär und Elektro. Nicht enthalten: Grundstück, Erschließung, Außenanlagen, Baunebenkosten wie Architekt, Statik und Genehmigungen sowie die Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf.
BOB empfiehlt beim Neubau 10–15 % der geplanten Summe als Reserve. Der Grund: In einer Umfrage unter 384 Bauherren lagen 69,3 % über ihrem Budget, im Schnitt um 57.600 € (POCASIO 2023) — am häufigsten wegen Erdarbeiten und Außenanlagen. Eine eingeplante Reserve fängt genau das ab.
Weil ein fester Preis vor der Planung eine Scheingenauigkeit wäre. Baukosten hängen von Region, Grundstück, Keller, Dachform, Haustechnik und der Vergabe ab. Seriös ist eine belegte Spanne — den echten Preis liefern erst konkrete Angebote. Genau dafür ist BOB gebaut: Angebote einholen, vergleichen und die Spanne Schritt für Schritt durch echte Zahlen ersetzen.
Ja, moderat: Das Statistische Bundesamt meldet für Neubau-Wohngebäude +3,3 % im Februar 2026 gegenüber dem Vorjahr. Für dein Budget heißt das: Je länger zwischen Planung und Vergabe liegt, desto wichtiger ist eine Reserve — und ein Kostenplan, der Preisänderungen sofort sichtbar macht.