Glossar

Grundschuld

Die Grundschuld ist das Pfandrecht am Grundstück, mit dem Banken Baufinanzierungen absichern — heute Standard statt der starren Hypothek, weil sie nicht an eine konkrete Forderung gebunden ist. Sie wird notariell bestellt und ins Grundbuch eingetragen; die Kosten (etwa 0,5–0,8 % der Darlehenssumme für Notar und Grundbuch zusammen) gehören zu den Finanzierungsnebenkosten. Nach der Rückzahlung bleibt sie als Eigentümergrundschuld nutzbar oder wird gelöscht — die Löschungsbewilligung gibt die Bank.