Glossar

Beleihungswert

Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank deiner Immobilie langfristig und vorsichtig beimisst — meist unterhalb des Kaufpreises oder der Herstellungskosten. Aus ihm und der Darlehenssumme ergibt sich der Beleihungsauslauf (z. B. 80 %), eine der wichtigsten Stellschrauben für deinen Zins: je niedriger der Auslauf, desto besser die Kondition. Kaufnebenkosten erhöhen den Beleihungswert nicht — deshalb erwarten Banken sie aus Eigenkapital.