Glossar

Grundbuch

Das Grundbuch ist das amtliche Register über Grundstücke: Eigentümer (Abteilung I), Lasten und Beschränkungen wie Wegerechte (Abteilung II) und Grundpfandrechte wie Grundschulden (Abteilung III). Vor dem Kauf gehört ein aktueller Auszug auf den Tisch — was in Abteilung II und III steht, kaufst du mit. Beim Bauträgerkauf sichert die Auflassungsvormerkung deinen Übereignungsanspruch, und die Lastenfreistellung regelt, dass die Grundschulden des Bauträgers dich nicht treffen.